问：为什么购买期房要及时办理预售合同案登记手续？
    答：国灰购房者在办理了商品房预售合同备案登记手续后，通过房产管理部门对有关房屋买卖和各项资料进行审查，可以有效地降低购房者的风险，使购房者的权益得到保障。对购房者来说，预购的商品房是一种未来可获得的权益，存在着诸多风险，但通过办理商品房预售合同备案登记手续，可以减少因不了解有关政策或实际情况而造成的投资风险，并且从法律上取得所购房屋的权益。
    问：我要购买一套抵债房，发票已经更成我的名字了，但是合同还没有改，目前房主通知我去更改合同的名字，我想问一下买抵债房有什么风险吗，我还需要注意些什么？
    答：购买抵债房首先要注意开发商是否有开发资质，然后了解一下这个楼盘可不可以办理产权，该处房屋是否超建。其次，要看抵债主和债权人是否有直接的抵债协议。

                                                  
                                                               2006-11-28摘自大连晚报