股市风险正在积聚，投资地产更保险
    股民欲把房市当避风港
    在这两天的春季房展上，不少看房的人兼具两个身份；股民和房地产投资者。一些人觉得股市行情波动大，就特意跑到房展上仔细考察一番，再定自己是投资股市还是房地产。
    一路上扬的房价让拥有8年股龄的孙女士增加了投资房产的信心。她自己有一套房子住，手里有超过百万元资金。现在，她的资金全在股市里，“一直满仓”。不过，她觉得股市从去年初到现在涨得太多了，有点危险，就决定搞些其他投资，分散一些风险。
    昨天考察完春季房展后，她打算动用15万元到旅顺买一套房子，这个房子靠近大学城，以后可以租给大学生。这15万元是首付，还要贷些款，虽然国家最近刚提高了利率，但她觉得还贷款合算，多留点资金可随时投到股市。她不期望这套房子以后有多高的收益率，“只要租金够还贷款就行”。毕竟房子本身逐渐升值，她赚这块就够了。
多位投资者告诉记者，股市来钱确实快，有的股票在最近两三个月股价就翻番了。但是，股市风险正在积聚，尤其五六月份要推出股指期货，市场有很大的调整压力，股民们觉得今年的行情可能赶不上去年的大牛市。
    不少人看了春季房展会后都觉得，大连房价降价的可能性很小，这就意味着投资房地产能赚钱。所以，有的已在股市上赚了钱的希望把房地产作为一个规避股市风浪的避风港——虽然收益不如股市来得那么高，但稳当。
    不过，投资房地产也有弱点，就是占用资金时间长。如果现在交定金买房的话，可能要等到年底才能交钥匙。待装修好出租后，才能获得收益。并且，国家对二手房转让片收个人所得税、营业税等，卖的话，交易成本比较高。而股市的资金灵活得多保要股票不是跌停板，一般可随进卖掉。
    专业人士告诉记者，如果买房后出租的话，年租金达到总房款的5%是个投资底线：如果连这个标准都达不到的话，投资意义就不大了。                               

                                          2007-4-2日摘半岛晨报