周末房屋置换大集因引入新模式获得圆满成功
旧房换新房将壮大
由“大连市房屋置换大集”组委会主办的一次特殊的周末房屋置换大集于12月16日、17日举行，记者昨获悉，此次主题为“用旧房置换新房”的周末房屋置换大集获得圆满成功：两天来共有5000人次到房屋置换现场咨询，最终有38套旧房成功置换到新房，达成“以旧换新”意向的则有160套。
“旧房换新房”引起市民兴趣
16日是此次周末房屋置换大集的第一天，没想到我市早间下起了大雪，但令“房屋置换大集”组委会更没想到的是， 一大早就有诸多市民冒雪赶到房屋置换大集现场，他们对“用旧房换新房”的模式表现出浓厚的兴趣。
据记者现场了解到，此次用“用旧房换新房”模式就是将自家拥有的旧房价格与新房价格相抵，实现多退少补，为此，“房屋置换大集”通俗地打出了“零首付”的标语，这种模式的另一个好处与“旧房换旧房”一样，避免了先把房子卖掉后要缴纳的个人所得税。
作为此次“周末房屋置换大集”组委会成员之一的大连市海滨房屋置换有限公司工作人员告诉记者，此次“以旧房换新房”法动，出现多种形式，反映出市民的不同需求：其中除了传统的“一套旧房换一套新房”，还有的市民要用两套旧房换一套新房，另有市民要用一套旧房换两套新房。而在款项上，基本是市民添钱，也有个别市民的旧房评估值高于新房的售价，需新房开发商倒找钱给市民。市民的房源主要来自中山区、沙河口区，西岗区的房源也有。
将引入更多的新楼盘
据悉，“大连市房屋置换大集”此次推出的“以旧房换新房”的创新模式，也是“大连市房屋置换大集”组委会在明年春季举行的“第四届大连市房屋置换大集”前夕，出台的一个与市民需求对接的新点子。组委会有关人士告诉记者，有数据显示，我市商品房空置率居高不下，仅今年1至10月份，我市空置的商品房面积达226.3万平方米，我市许多商品房楼盘都存在一批尾房，很多尾房的开发商有急于回收资金的心理，因此在尾房价格上对市颇为有利。这次周末房屋置换大集，有总面积达6600平方米的110多套商品尾房与市民进行置换，从两天来的旧房换新房的结果看，市民认可了这种模式。
大连市房屋置换大集组委会表示，他们已经与泉水、南关岭、锦绣等地区一些地块的开发商达成初步共识，在上述地块的楼盘开发建设好后，也将考虑引入“以旧房换新房”的模式。


                                               2006-12-18摘自大连晚报