受宏观调控影响，买房者多持观望态度，但房价仍在上涨，专家称当前房地产市场“有价无市”
据《上海证券报》报道近日，中国指数研究院最新的抽样调查显示，受宏观调控政策的影响，有三成多潜在购房者将推迟购房计划。
调查数据显示，受今年宏观调控政策影响，35.4%的被访者表示将推迟购房计划。并且，近9成（86.4%）的被访者认为当前房价偏高或者太高,负担不起。
据了解，此数据来源于在日前结束的北京国贸秋季房展随机抽样调查，被调查者1000余位。中国指数研究院相关负责人表示，这一数据说明，宏观调控对购房者的心理影响比较大。
记者注意到，自宏观调控后，北京商品房交易量明显下降，而且时至今日仍旧没有改观。根据北京市建委官方网站数据，8月份北京商品预售登记共13321套，平均不到450套/日。
这一数据与调控前的600套/日左右的实际签约量已无法同日而语。
但是，交易量的下降并没有影响到房价的继续上涨。根据日前国家统计局的数据，深圳、北京等地房价同比上涨幅度仍在两位数以上。
国家发改委经济研究所一位不愿透露姓名的专家向上海证券报表示，虽然房价仍在上涨，但目前房地产市场已进入“有价无市”阶段。该专家还指出，房价应该是房地产的核心问题，如果房价的涨幅没有明显变化，“说明调控效果不理想。”
对此，部分购房者也比较认同。据中国指数研究院调查，39.8%的受访者认为开发商囤房惜售是导致当前房价快速上涨的主要原因。另外，39.3%的受访者认为房价将继续上涨,但增速会下降,16.4%的受访者认为房价会下降。

                                                2006-10-2日摘自大连晚报